据17日国家统计局发布的2022年1-4月份全国房地产开发投资和新开工数据显示，2022年1-4月，全国房地产开发投资额3.9万亿元，同比下降2.7%，同比由正转负。其中，住宅开发投资额3.0万亿元，下降2.1%。4月，全国房地产开发投资额1.1万亿元，同比降幅继续扩大，下降10.1%。

2022年1-4月，全国房屋新开工面积4.0亿平方米，同比下降26.3%。其中，住宅新开工面积2.9亿平方米，同比下降28.4%。4月，全国房屋新开工面积1.0亿平方米，同比下降44.2%。

1-4月房地产开发投资额增速同比已连续16个月下滑， 且1-4月房地产开发投资额由正转负，为2021年以来首次步入负增长区间；4月单月房地产开发投资额同比降幅继续扩大。1-4月全国房屋新开工面积同比降幅也维持扩大趋势，4月单月房屋新开工面积同比降幅超40%。

可以看到，当前全国房地产新开工面积仍然保持较为低迷的状态。短期看，主要受多地疫情反弹拖累；长期看，核心问题房地产企业的流动性短缺问题。在房企的流动性短缺问题尚未实质性解决之前，预计房地产新开工面积仍将保持下行趋势。

根据调研的盘扣式脚手架数据显示，脚手架在房建项目上的出租率同比往年大为下降。主要原因是房地产行业资金回流表现较差，政策刺激的传导性存在滞后性。盘扣式脚手架虽有政策推广加持，但也因各地推广积极程度的不同，以及房建项目工程量不同，盘扣式脚手架出租率在脚手架租赁占比也存在差异，最终导致各地盘扣式脚手架的总量差异较大，华中区域对盘扣式脚手架的需求量不及华东的1/3，河北某品牌厂家发往浙江区域盘扣脚手架有3万吨，但发往湖南、湖北、河南市场的盘扣脚手架总量仅有1万吨。

然而今年基建投资力度加大，高速公路、桥梁等项目脚手架租赁需求基本为加密48系或者是60系盘扣式脚手架。随着基建项目开工量提升，预计基建对盘扣式脚手架的需求也将逐步提升。